Immobilienmanagement im Wandel

Nicht erst seit dem Ausbruch der Corona-Pandemie hat sich das Geschäft mit Immobilien stark verändert. Bereits in den Jahren zuvor ist die Nachfrage stark angewachsen. 

Nicht erst seit dem Ausbruch der Corona-Pandemie hat sich das Geschäft mit Immobilien stark verändert. Bereits in den Jahren zuvor ist die Nachfrage stark angewachsen. Nachdem das Homeoffice zusätzlichen Bedarf für mehr Eigenheim gesorgt hatte, ist die Nachfrage besonders nach dem klassischen Eigenheim im Grünen gewachsen. Aber auch die Hotellerie hat sich gewandelt, weil sie sich auf neue Strukturen einstellt. So zum Beispiel verlegen viele Arbeitnehmer Ihre Lokation zeitweise an einen anderen Ort, um zum Beispiel drei Wochen auf dem Ländle zu arbeiten. Die Hotellerie muss sich auf diese neue Nachfrage einstellen. In den nächsten Jahren rechnet die Branche mit weiteren Veränderungen. Eine flexible Anpassung an die neuen Gewohnheiten des Marktes ist notwendig, um wettbewerbsfähig zu bleiben. Die Immobilienverwaltung muss daher auf eine zeitgemässe Art erfolgen. Im folgenden Unterkapitel wollen wir einige Bereiche auflisten, die diesem Prinzip förderlich ist.

Zeitgemässes Immobilienmanagement

Technologie kann helfen, um wettbewerbsfähig zu bleiben. Wenn Sie heutzutage kein starkes und schnelles Netzwerk in Ihrem Hotel haben, werden Sie gegenüber der Konkurrenz im Nachteil sein. Eine moderne Immobilienverwaltung erfordert eine umfassende Nutzung von vernetzten Computern. Das ermöglicht es Ihnen, dass Sie überall Informationen abrufen und darauf reagieren können. Ausserdem soll die hohe Abhängigkeit gegenüber der Technologie auch mit einem passenden Back-up Plan gesichert werden. Sollten bei Ihnen jemals die Computer ausfallen, dann müssen Sie eine Alternative sicherstellen können. Dazu gehören Backups wichtiger Dateien und eine Möglichkeit, den Betrieb ohne Computer aufrechtzuerhalten. Daran sind meist rechtliche Belange geknüpft. Im Schadensfall müssen Belege vorgezeigt werden. Wiederum sind Fristen einzuhalten, die wichtig sind, um im Schadensfall auf Ihren Anspruch zu pochen. Wenn die Daten nicht auffindbar sind, hilft Ihnen das im Schadensfall nicht weiter.

Wie wichtig die Personalauswahl im Immobilienmanagement ist

In den letzten Jahren hat sich die Praxis durchgesetzt, einen erfahrenen Manager für die Immobilienverwaltung einzusetzen. Das ist vor allem in jenen Bereichen der Fall, wo Sie eine häufige Umschichtung vornehmen müssen bzw. sich die Wettbewerbsbedingungen rasch verändern. Es sind Reaktionen notwendig, die wichtige Entscheidungen erforderlich machen. Diese Entscheidungen müssen vom oberen Management getroffen werden. Man legt die Kompetenzen meist in ein Team von zumindest zwei Personen, um dem Vier-Augen-Prinzip gerecht zu werden. Je nach Grösse des Vermögens wird über die Anzahl der Manager entschieden.